管理組合とはどういうもの？

不動産の知識

管理組合とはどういうもの？

マンション管理組合とは、マンション住民の共同の利益を守るため、様々な問題を話し合ったりしながらマンションの維持管理を行う団体のことです。マンションには必ず、専有部分と共用部分とがありますが、共用部分に関してはすべての住民の共同財産となりますから、しっかりとしたルールに則って管理することが必要なのです。標準管理規約においては、バルコニー、窓枠、窓ガラス、中庭などはすべて共用部分と定められています。
しかし、玄関の鍵などは専有部分に含まれるのが一般的です。

共用部分ではあっても特定の人だけが使用するバルコニーのような場所は専用使用部分と呼ばれていますが、自分だけが使用できるからといって勝手にリフォームなどを行うことは出来ません。このように、マンションには色々なきまりがありますので、そういったことをしっかり守って、皆が安全で快適な毎日を送れるように、管理していくのがマンション管理組合だということなのです。